Фото: Publicitātes foto
Paredzams, ka šogad lauksaimniecības zemei cenas varētu augt Latgalē un Ziemeļvidzemē, bet Zemgalē cenu kāpums nav gaidāms, preses konferencē sacīja nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" valdes loceklis Māris Laukalējs, vēsta LETA. Pagājušajā gadā lauksaimniecībā izmantojamās zemes cena Latvijā vidēji pieauga par 12%. Darījumu skaita lielākā aktivitāte novērota Latgalē un Kurzemē, kur novērots arī straujākais cenu kāpums - pat par 35%, savukārt Zemgalē, kur zemes cenas jau iepriekš bija augstas, pieaugums ir mazāks.
Ja Zemgalē darījumi galvenokārt notika ar auglīgiem un apstrādātiem zemesgabaliem, tad pārējā Latvijā, īpaši Latgalē, dominēja darījumi ar jauktas izmantošanas zemesgabaliem, bieži vien ar neapstrādātiem un krūmājiem aizaugušiem, kā rezultātā arī darījumu cena bija zemāka, skaidroja Laukalējs.
"Zemgalē vairs nav piedāvājumā brīvu zemesgabalu, tāpēc līdz ar valdības atbalsta programmu un likumu izmaiņām darījumi biežāk notika ar zemesgabaliem, kurus iegādājās netālu esošu lielsaimniecību īpašnieki. Šādos darījumos bieži vien cenas bija par 15-20% augstākas nekā vidēji tirgū līdzvērtīgiem gabaliem," sacīja Laukalējs.
Tā Zemgalē par hektāru lauksaimniecības zemes nereti tiek maksāti 3800 līdz 5000 eiro, atsevišķos gadījumos cenai sasniedzot pat 7000 eiro par hektāru. Vidējā cena bija no 2500 līdz 4500 eiro par hektāru.
Vidzemē pagājušajā gadā augstākā reģistrētā cena par vienu lauksaimniecības zemes hektāru sasniedza 3000 eiro (Priekuļu un Trikātas pagastā). Tipiskā lauksaimniecības zemes cena Vidzemē bija 2300 līdz 2500 eiro par hektāru.
Ja Latgalē 2013.gada sākumā vidējā lauksaimniecībā izmantojamās zemes cena bija 1000 līdz 1400 eiro par hektāru, tad 2014.gada sākumā darījumi par cenu, kas zemāka par 1400 eiro par hektāru vairs faktiski nenotika. Pagājušā gada beigās vidējā cena sasniedza jau 1400 līdz 1600 eiro par hektāru. Par ļoti labiem, platības ziņā lieliem zemesgabaliem cena sasniedza pat 2000 eiro par hektāru.
Arī Kurzemē joprojām saglabājies liels pieprasījums pēc lauksaimniecības zemes. Visvairāk pieprasīta ir zeme aptuveni 10 hektāru platībā, šādas koptas zemes cenas bija robežās no 1600 līdz 4000 eiro par hektāru. Pieprasīti bija arī mazāki zemesgabali netālu no ūdenskrātuvēm, un tie visbiežāk tika iegādāti individuālo māju būvniecībai. Šādi zemesgabali atkarībā no to atrašanās vietas tika pārdoti par 4000 līdz 7000 eiro par hektāru.
|
