Фото: Edijs Pālens/LETA
Grozījumi Pievienotās vērtības nodokļa (PVN) likumā, paredz, ka no 2016. gada 1.jūlija daudzdzīvokļu namu iedzīvotājiem par mājas apsaimniekošanu papildus būs jāmaksā PVN likme 21% apmērā. PVN 21% apmērā par mājas apsaimniekošanas pakalpojumiem tiks piemērots no 1.jūlija, kas nozīmē, ka māju apsaimniekotājiem jānodala apsaimniekošanas maksa no citiem maksājumiem.
“Nevienam nav noslēpums, ka ar 2016. gada 1. jūliju apsaimniekošanas pakalpojumiem tiks piemērots PVN 21 % apmērā, kā rezultātā iedzīvotājisaņems lielākus rēķinus. PVN pievienošana apsaimnieošanas pakalpojumiem ir valsts nostāja, jo PVN piemērošanu mājas apsaimniekošanas maksai nosaka Eiropas direktīva. Jāsaka, ka rēķini iespējams mazliet kavēsies, jo ir pārāk īss laika periods, lai veiktu izmaiņas esošajā sistēmā. Sarunās ar Valsts ieņēmumu dienesta pārstāvjiem (VID) ir tapis skaidrs, ka valsts ir ieinteresēta gūt lielākus PVN budžeta ieņēmumus, kā arī daudzi praktiska rakstura jautājumi radīsies pašā likmes ieviešanas procesā. Iedzīvotaji momentāli izjutīs, ka rēķins par apsaimniekošanas pakalpojumiem ir lielāks,” komentē situāciju SIA “Rēzeknes namsaimnieks”vadītājs Vjačeslavs Spičs.
Nevar noliegt, ka arī viens no galvenajiem gan iedzīvotāju, gan apsaimniekotāju neapmierinātības iemesliem ir tieši apsaimniekošanas maksas pieaugums iedzīvotājiem, kas grūto cīņu ar parādniekiem padarīs vēl grūtāku.
Iespējams, ka daudzi negodprātīgi namu apsaimniekotāji centīsies izvairīties no PVN nomaksas, sadalot pakalpojumus, lai apsaimniekošanas pakalpojumu vērtība nepārsniegtu 50 000 eiro, tomēr, kā apgalvo V.Spičs, tas nav Rēzeknes namsaimniekaceļš.
Likums paredz, ka ar PVN tiek aplikti tikai tie pakalpojumi, kurus sniedz pats namu apsaimniekotājs. Taču, ja piemēram, santehniķa pakalpojumus sniedz cits uzņēmums, nevis konkrētais namu apsaimniekotājs, par tiem PVN nav jāmaksā.
“Protams, ka iedzīvotāji izjutīs PVN piemērošanu pakalpojumiem, jo saņems lielākus rēķinus. Līdz šim šādas maksas nebija.Mūsu uzņēmums ir gatavs pārmaiņām, ko ir nolēmusi valdība. Šis process ir neatgriezenisks, turpmāk apsaimniekošanas pakalpojumi tiks aplikti ar pievienotās vērtības nodokli. Gribu uzsvērt, ka apliek tikai apsaimniekošanas maksu, īres maksai PVN likme netiks piemērota,” komentē situāciju “Latgales namu apsaimniekotājs” valdes priekšsēdētājs Ilmārs Ostrovskis.
Pieņemtas lēmums valdībā jau pirms tam ir izsaucis plašas diskusijas namu pārvaldītāju vidū, jo, kā atzīst juristi, tad pastāv iespēja apiet likumu. Portāls 46.lv noskaidroja, ka ir iespējams katras daudzdzīvokļu mājas īpašniekiem dibināt biedrības, kuras nav reģistrējušās, kā PVN maksātājas un kuru apgrozījums gadā nepārsniedz 50 000 eiro. Dzīvokļu īpašnieku biedrību izveide nav nekas pretlikumīgs, likums paredz, ka biedrības var izmantot tiesības nereģistrēties Valsts ieņēmumu dienesta PVN maksātāju reģistrā. Līdz ar to var rasties absurda situācija, ka shēmojot, kā apiet likumu, mākslīgi tiks izveidota virkne mazu uzņēmumu, lai apietu nodokļu maksājumus. Kā uzsver VID pārstāvji, galvenais PVN likmes piemērošanas ieguvums ir tas, ka maksājumi nesīs savu artavu valsts budžetā, palielinot nodokļu ieņēmumus.
Pārvaldīšanas pakalpojumu maksas palielinājums visvairāk finansiāli ietekmēs tos dzīvokļu īpašniekus, kuru dzīvokļa īpašuma sastāvā nav iekļauta zeme, bet gan starp dzīvokļa un zemes īpašnieku pastāv zemes piespiedu nomas tiesiskās attiecības.
Atgādināsim, ka grozījumi PVN likumā, nosaka, ka no 2016. gada 1. jūlija PVN tiks piemērots arī komerciāla rakstura kultūras pasākumiem un dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pakalpojumiem.
|
